꾹이네 인생 연구소

오피스텔 월세 투자의 장단점 분석.

안녕하세요, 오늘은 대표적인 수익형 부동산인, 오피스텔 투자의 장단점에 대해 낱낱이 분석해보고자 합니다. 오피스텔은 요즘 아파텔과 같이 아파트 형식의 넓은 평수도 많이 건설되고있는 추세이기도하고, 세금 관련해서도 많이 달라졌기 때문에, 주목받는 수익형 부동산 투자가 될 수 있습니다. 우선 오피스텔 투자의 장점은 아래와 같이 요약할 수 있겠습니다. 1. 대부분 오피스텔의 경우 역세권이나 상업지역에 위치해있어, 교통이 편리하고 편의시설 이용하기가 편합니다. 따라서, 직장인들의 오피스텔 월세로 주로 사용되거나, 오피스텔 사무실로 이용되는 경우도 종종 있습니다. 2. 임대관리 대행업체나 건물 내 관리사무소, 또는 부동산에서 관리를 대행해주는 등, 집주인 입장에서 상대적으로 관리가 편하다는 것입니다. 보통 원룸 ..
부동산 투자 2021. 2. 28. 10:17

부동산 투자, 세종 아파트가 아직 버블이 아닌 이유.

안녕하세요, 사회초년생 꾹이입니다. 지난 글에서 저는 세종 아파트 부동산 투자를 했다고 말씀드렸는데요, [경제적 자유] - 30대 초반 사회초년생이 아파트 매수한 이유. 이번 글에서는 제가 앞으로 세종 지역의 아파트 가격이 오를 것같다고 생각하는 이유에 대해 말씀드리고자 찾아왔습니다. 주관적인 의견이니, 심각하게 보지 않으셔도 될 것 같습니다^^ 1) 코로나 사태로 인해, 지금도 전세계에서 돈을 어마어마하게 풀고있습니다. 우리나라도 그렇고 미국이나 유럽에서도 국민들을 위한 재난지원금이 상상 이상의 속도로 풀려나가고 있습니다. 시중에는 돈이 흘러넘치고 있는 상황이죠. 아직도 코로나는 끝나지 않았기때문에, 향후 더 많은 돈을 푼다고 가정한다면, 돈의 가치는 더 떨어질 것이고, 반대로 자산 가격은 훨씬 더 올..
부동산 투자 2021. 2. 19. 00:32

30대 초반 사회초년생이 아파트 영끌 매수한 이유.

안녕하세요, 사회초년생 꾹이입니다. 오늘은 제가 아파트를 매수한 이유에 대해서 이야기를 한번 드려볼까 합니다. 결혼을 1~2년 앞두고 있는 상황에서 부동산을 매수할지 임차할지를 고민을 정말 많이 했습니다. 결국 나중에는 내집마련을 하긴 해야하니까 지금이라도 사둬야할지, 아니면 지금은 너무 버블인 것 같으니, 조금 기다렸다가 나중에 떨어지면 그때 살 것인지 수많은 고민 이후 내린 결론은 다음과 같습니다. 어짜피 집은 장기적 우상향 할 것이고, 나는 실수요자로서 집값이 떨어지든 올라가든 그 집에 오래오래 살 것이기때문에, 지금 사도 전혀 문제가 없다. 향후 집값이 오를것인지 내릴것인지 예상해서 맞출 생각이 전혀 없기에, 사두는것이 낫다는 생각이 들었습니다. 물론 집값이 떨어지면 매우매우 속이 쓰리겠지만, 오..
부동산 투자 2021. 2. 19. 00:09
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